최근 동양건설산업에서 '오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 3차' 분양을 밝혔네요.
청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-4블록에 들어서고
지하 2층~지상 25층, 15개동, 전용면적 68㎡·84㎡(A·B형) 175세대 규모입니다.
1차 2차 분양세대와 총 합 전체 5842세대이고
대규모 파라곤 브랜드시티가 조성될 것으로 보입니다.
왜 좋은가 ?
◆ 기업형 임대아파트로 전매 가능
◆ 청약통장이나 주택 소유 여부 등 자격 제한 없음
◆ 만 19세 이상 충복과 세종 거주자면 누구나 청약 가능
◆ 취득세 및 재산세 등 세금 걱정 없음
◆ 분양전환 후 양도소득세 비과세 혜택 받기 가능
◆ 입주 후 보증보험으로 임대보증금에 대한 안심보장 혜택 누림
◆ 총부채원리금상환비율(DSR) 대출규제 미적용 단지
※ 총부채원리금상환비율(DSR) 이란?
개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금을 연소득으로 나눈 비율
대출에는 주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 모든 대출이 포함
가계가 연소득 중 주택담보대출과 기타대출(신용대출 등)의 원금과 이자를 갚는데 얼마를 쓰는지 보여줌.
시중은행과 보험회사에서 받은 주택담보대출, 신용대출을 비롯해 마이너스통장대출, 자동차 할부, 신용카드 미결제까지 포함한 모든 금융회사 빚을 합해 이를 기준으로 소득 대비 월리금 상환 부담을 산출
총부채상환비율(DTI)를 적용해 심사할 때보다 대출 규모가 일반적으로 줄어듬.
오송역 파라곤 브랜드시티의 주변 환경은?
◆ KTX경부선과 SRT수서고속철도 오송역이 인접해 서울까지 30분대에 도달
◆ 세종과 이어진 BRT, 평택~오송 2복선화, 서울~세종 고속도로(예정) 이용
◆ 도보로 이동할 수 있는 초·중교(예정)가 위치
◆ 상업지구, 오송다목적체육관, 오송컨펙스(예정) 등의 생활편의시설
◆ 송상공원, 오송호수공원 등도 단지 인근
◆ 단지 중앙광장과 어린이놀이터 등 조경률 37%의 공원형으로 조성
◆ 피트니스클럽, 작은도서관, 어린이집을 포함 다양한 커뮤니티시설 예정
◆ 오송역 파라곤 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어 상업시설도 분양
(대로변스트리트몰 대형상가로 가시성과 접근성 뛰어남)
분양일정과 청약자격, 우선공급 및 유의사항
1. 분양일정
| 청약 접수 | 당첨자 발표 | 계약 |
| 3월 13일(일) ~ 14일(월) | 3월 15일(화) | 3월 17일(목) ~ 22일(화) |
2. 청약신청자격 및 유의사항
| 구분 | 유형 | 신청대상자(자격요건) | 비고 |
| 우선공급 | 신혼부부 | 혼인(혼인관계증명서의 신고일기준, 재혼 포함) 기간이 7년 이내인 자 | ※ 거주지 : 청주시 12개월 이상 계속 거주자 ※ 최초 임차인모집안내일 2022.03.11 현재 기준 ※ 신혼부부, 다자녀 : 1세대 당 1건 |
| 다자녀 | 만 19세 미만의 직계 자녀 3명(태아, 입양자녀 포함) 이상을 둔자에게 공급 | ||
| 일반공급 | 최초 임차인모집안내일(2022.03.11) 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진자 (국내거소 외국인 신청 불가, 법인 청약신청 불가) |
※ 당해 : 청주시 12개월 이상 계속 거주자 ※ 기타 : 충청북도/세종특별자치시 |
|
※ 우선 일반공급 중 70%는 청주시 12개월 이상 거주자에게 오선을 공급하고 나머지 30% 물량에 한해서 충북 거주자에게
공급할 예정이라고 합니다. 총 100% 중에서 30%는 특공으로 우선 분양되고 나머지 70% 중에서 70%와 30%로 나뉩니다.
3. 인터넷 청약
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